Λιγότερο από ενάμιση μήνα έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία του Ε9 για το 2025. Κάθε πληροφορία που θα είναι καταχωρημένη έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 –σωστή ή λανθασμένη– θα καθορίσει το ύψος του ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν το 2026. Το νέο εκκαθαριστικό αναμένεται στις αρχές Μαρτίου και η πρώτη δόση θα πρέπει να εξοφληθεί έως 31 Μαρτίου.
Πότε απαιτείται νέα ή τροποποιητική δήλωση Ε9
Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να υποβάλουν Ε9 όταν έχει υπάρξει κάποια μεταβολή στην περιουσία τους, όπως:
- Αγορά ή πώληση ακινήτου (εκτός myProperty)
- Γονική παροχή ή δωρεά
- Αποδοχή κληρονομιάς
- Νομιμοποίηση αυθαιρέτου
- Ολοκλήρωση ημιτελούς κτίσματος
- Κατεδάφιση, προσθήκη ορόφου ή αλλαγή χρήσης
- Μετατροπή βοηθητικού χώρου σε κύρια κατοικία
Γιατί χρειάζεται διόρθωση ακόμη και χωρίς αλλαγές το 2025
Ακόμη και όσοι δεν είχαν καμία μεταβολή μέσα στο έτος, ενδέχεται να πληρώνουν παραπάνω ΕΝΦΙΑ λόγω λαθών προηγούμενων ετών. Χιλιάδες ιδιοκτήτες καλούνται να διορθώσουν:
- Λάθος όροφο
- Εσφαλμένη παλαιότητα του κτίσματος
- Λανθασμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας
- Μη δήλωση κενών κατοικιών ή κτισμάτων σε αγροτεμάχια
- Λάθος δήλωση εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης κυριότητα vs επικαρπία)
Αυτές οι αστοχίες αυξάνουν την τελική επιβάρυνση, συχνά κατά εκατοντάδες ευρώ.
Πώς γίνονται οι διορθώσεις στο Ε9
Η διαδικασία πλέον πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ. Ο φορολογούμενος:
- Επιλέγει το φορολογικό έτος 2025
- Προσθέτει, τροποποιεί ή διαγράφει ακίνητα
- Επικαιροποιεί κάθε στοιχείο (τ.μ., όροφος, έτος κατασκευής, ποσοστό ιδιοκτησίας, δικαίωμα, στοιχεία συμβολαίων)
Οι αλλαγές μπορούν να αποθηκευτούν προσωρινά έως την οριστική υποβολή.