Περιθώριο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026 έχουν οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking, VRBO) προκειμένου να οριστικοποιήσουν τις δηλώσεις τους στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για το έτος 2025.
Η ημερομηνία αυτή είναι καθοριστική, καθώς η μη διόρθωση λαθών ή παραλείψεων μπορεί να οδηγήσει σε φορολόγηση του 100% των δηλωθέντων εσόδων, ακόμη και αν αυτά δεν εισπράχθηκαν ποτέ στο σύνολό τους.
Τι μπορείτε να διορθώσετε χωρίς πρόστιμο
Μέχρι την καταληκτική ημερομηνία, οι φορολογούμενοι μπορούν χωρίς κυρώσεις και χωρίς αλλαγή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) να τροποποιήσουν:
- Λανθασμένες καταχωρήσεις στοιχείων.
- Ποσοστά εισοδήματος και λοιπούς δικαιούχους.
- Τον επιμερισμό των εσόδων μεταξύ περισσότερων δικαιούχων.
Διασταυρώσεις και «καμπάνες»
Η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί εκτεταμένους ελέγχους χρησιμοποιώντας τα δεδομένα που αποστέλλουν οι διεθνείς πλατφόρμες. Οι διασταυρώσεις αφορούν ονόματα, ΑΦΜ, ΙΒΑΝ, ημέρες μίσθωσης και το συνολικό εισπραχθέν ποσό.
Τα πρόστιμα-φωτιά
Οι κυρώσεις για τους παραβάτες είναι ιδιαίτερα αυστηρές:
- Μη εγγραφή στο Μητρώο: Πρόστιμο ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του έτους (ελάχιστο ποσό 5.000€). Σε περίπτωση υποτροπής, το ποσό διπλασιάζεται ή τετραπλασιάζεται.
- Ανακριβής Δήλωση: Πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος της πλατφόρμας.
- Εκπρόθεσμη Δήλωση: Αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 100€.
Τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστές από 15% έως 45%, ανάλογα με το συνολικό εισόδημα του φορολογούμενου.