Ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το έτος 2025 στην ψηφιακή πύλη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), myAADE. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν πλέον να βρουν και να εκτυπώσουν τον φόρο τους, ο οποίος φέτος καταβάλλεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, προσφέροντας σημαντική διευκόλυνση στα νοικοκυριά.
Πώς θα βρείτε το εκκαθαριστικό σας
Η πρόσβαση στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2025 γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE (πρώην Taxisnet) ακολουθώντας τα εξής βήματα:
- Εισέρχεστε στην ψηφιακή πύλη myAADE με τους προσωπικούς σας κωδικούς.
- Επιλέγετε την εφαρμογή “Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ” (Περιουσιολόγιο).
- Επιλέγετε το έτος “2025”.
- Στο κάτω μέρος της σελίδας μπορείτε να δείτε και να εκτυπώσετε την “Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου” (το εκκαθαριστικό) ή το “Ειδοποιητήριο πληρωμής φόρου” που περιέχει την Ταυτότητα Οφειλής.
Συνολικά εκδόθηκαν περίπου 7,15 εκατομμύρια εκκαθαριστικά, με το συνολικό βεβαιωμένο ποσό να ανέρχεται στα 2,3 δισ. ευρώ.
Πληρωμή ΕΝΦΙΑ 2025: Οι 12 δόσεις και οι προθεσμίες
Η σημαντικότερη αλλαγή για τον ΕΝΦΙΑ 2025 είναι η επέκταση του αριθμού των δόσεων. Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει:
- Εφάπαξ: Μπορείτε να εξοφλήσετε το συνολικό ποσό σε μία δόση.
- Σε 12 μηνιαίες δόσεις: Η πληρωμή γίνεται σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.
| Δόση | Καταληκτική Ημερομηνία Πληρωμής |
| 1η Δόση | 31η Μαρτίου 2025 |
| Τελευταία Δόση | 28η Φεβρουαρίου 2026 |
Σημείωση: Η πληρωμή γίνεται με την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό, μέσω web banking, σε τράπεζες, ή μέσω των υπηρεσιών άμεσης πληρωμής IRIS Payments.
Εκπτώσεις και Απαλλαγές
Όπως και τα προηγούμενα έτη, διατηρούνται οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων:
- Έκπτωση λόγω Ασφάλισης: Περίπου 360.000 ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα) λαμβάνουν έκπτωση 10% έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.
- Πλήρης Απαλλαγή (100%): Διατηρείται για πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούν τα σχετικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
- Μείωση 50%: Χορηγείται σε χαμηλά εισοδήματα που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια (π.χ. συνολική αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 € για άγαμο).
Προθεσμία για Διορθώσεις Ε9
Οι φορολογούμενοι που διαπιστώνουν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους (στο Ε9) και επιθυμούν να τα διορθώσουν, ώστε να επηρεαστεί ο ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους (2026), έχουν προθεσμία να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 έως την 31η Ιανουαρίου 2026.