Σε διορθώσεις και αλλαγές στα στοιχεία των ακινήτων τους μπορούν να προχωρούν από αυτή την εβδομάδα οι ιδιοκτήτες, καθώς η ΑΑΔΕ άνοιξε την πλατφόρμα του Ε9. Οι μεταβολές που αφορούν την ακίνητη περιουσία του 2025 μπορούν να πραγματοποιηθούν έως και τις 31 Ιανουαρίου 2026.
Ιδιαίτερη προσοχή καλούνται να δείξουν οι φορολογούμενοι το επόμενο διάστημα, καθώς με τη λήξη της προθεσμίας «κλειδώνουν» τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ, τα οποία θα καθορίσουν το ποσό του φόρου που θα καταβληθεί.
-Advertisment-
Σημειώνεται ότι όσοι αποκτούν ή μεταβιβάζουν ακίνητα και τα στοιχεία δεν ενημερώνονται αυτόματα μέσω της εφαρμογής myProperty, υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), η οποία αποτελεί τη βάση για τον υπολογισμό και την επιβολή του ΕΝΦΙΑ.
Πώς γίνονται οι αλλαγές στο Ε9
Η πρόσβαση στο έντυπο Ε9 γίνεται μέσω της εφαρμογής «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE. Για την επικαιροποίηση της εικόνας της ακίνητης περιουσίας, οι φορολογούμενοι μπορούν να προχωρήσουν σε εισαγωγή, μεταβολή ή διαγραφή ακινήτων, τόσο στα κτίσματα και οικόπεδα όσο και στα γήπεδα.
Κατά την καταχώριση νέου ακινήτου απαιτείται η συμπλήρωση όλων των υποχρεωτικών στοιχείων, όπως τα τετραγωνικά μέτρα, το είδος του εμπράγματου δικαιώματος και το ποσοστό συνιδιοκτησίας, καθώς και ο γεωγραφικός εντοπισμός του ακινήτου είτε μέσω χαρτογραφικής εφαρμογής είτε με τη συμπλήρωση των σχετικών πεδίων.
Σε περιπτώσεις μεταβολών, οι φορολογούμενοι καλούνται να τροποποιούν αποκλειστικά τα στοιχεία που χρήζουν αλλαγής, ενώ κατά την οριστική υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος για τα κτίσματα στα οποία υπάρχει πλήρης κυριότητα ή επικαρπία.
Ανάλογα με την αιτία της μεταβολής, ενδέχεται να ζητηθούν στοιχεία συμβολαίων, δωρεών, γονικών παροχών ή διαθηκών. Κάθε αλλαγή αποθηκεύεται προσωρινά, δίνοντας τη δυνατότητα ελέγχου μέσω της προεπισκόπησης πριν από την οριστική υποβολή της δήλωσης.
Αυτόματη ενημέρωση Ε9 μέσω myPROPERTY
Η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι στις περιπτώσεις ψηφιακής υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, δημιουργείται αυτόματα δήλωση Ε9 στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου Ακινήτων για όλους τους συμβαλλόμενους.
Το ίδιο ισχύει και για τις δηλώσεις φόρου γονικής παροχής και δωρεάς που υποβάλλονται ψηφιακά, όταν αφορούν μεταβίβαση ποσοστού έως και 100% πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, από έναν γονέα ή δωρητή σε έναν ή περισσότερους δικαιούχους.