Σε πλήρη χαρτογράφηση του συνόλου της ακίνητης περιουσίας της χώρας προχωρούν το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ, με την ενεργοποίηση του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Το νέο σύστημα αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή εντός του 2026 και θα αφορά όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα, είτε πρόκειται για ιδιοκατοικούμενα, ενοικιαζόμενα είτε για κενά.
Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν και να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους μέσω του Taxisnet, αποσαφηνίζοντας παράλληλα τη χρήση τους. Στόχος της πρωτοβουλίας είναι η δημιουργία ενός ενιαίου και πλήρους αρχείου, που θα ενισχύσει τη φορολογική διαφάνεια και θα περιορίσει τη φοροδιαφυγή.
-Advertisment-
Ένα ενιαίο αρχείο για όλα τα ακίνητα
Στο ΜΙΔΑ θα συγκεντρωθούν δεδομένα που σήμερα είναι διάσπαρτα σε διαφορετικές υπηρεσίες, όπως η Εφορία, το Κτηματολόγιο, ο ΔΕΔΔΗΕ και οι εταιρείες ύδρευσης. Για κάθε ακίνητο θα δημιουργηθεί ηλεκτρονικός φάκελος, ο οποίος θα περιλαμβάνει βασικές και εξειδικευμένες πληροφορίες.
Με τον τρόπο αυτό, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να πραγματοποιεί στοχευμένες διασταυρώσεις, να εντοπίζει λάθη ή παραλείψεις στις δηλώσεις και να ελέγχει περιπτώσεις απόκρυψης εισοδημάτων από ενοίκια ή καταβολής μειωμένου ΕΝΦΙΑ σε σχέση με την πραγματική αξία των ακινήτων.
Ποια στοιχεία θα καταγράφονται στο ΜΙΔΑ
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα καταχωρίζονται, μεταξύ άλλων:
- Είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση και όροφος
- Κατάσταση ακινήτου (ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο)
- Στοιχεία Κτηματολογίου και Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)
- Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το Taxisnet (δηλώσεις Ε9)
- Αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος (ΔΕΔΔΗΕ) και νερού
- Πληροφορίες για οικοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος
- Στοιχεία από υποθηκοφυλακεία, δικαστήρια και κτηματολογικά γραφεία σε περιπτώσεις αμφισβήτησης ιδιοκτησίας
- Ασφαλιστήρια συμβόλαια κτισμάτων
- Στοιχεία αγροτικών επιδοτήσεων για καλλιεργούμενες εκτάσεις
Απογραφή ιδιοκτητών και διορθώσεις στοιχείων
Σε πρώτη φάση, εντός του πρώτου τριμήνου του έτους, η ΑΑΔΕ θα καλέσει τους ιδιοκτήτες να εισέλθουν στο ΜΙΔΑ και να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που έχουν διαβιβαστεί. Όπου διαπιστώνονται λάθη ή ελλείψεις, θα πρέπει να γίνουν διορθώσεις ή συμπληρώσεις, ώστε να ολοκληρωθεί η απογραφή και να αποτυπωθούν με ακρίβεια τα δικαιώματα κάθε ιδιοκτήτη.
Οι λεπτομέρειες για τα δεδομένα που θα συλλέγονται, τη διαδικασία υποβολής δηλώσεων, τις διασταυρώσεις και τις διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα θα καθοριστούν με αποφάσεις του διοικητή της ΑΑΔΕ και με κοινές υπουργικές αποφάσεις των συναρμόδιων υπουργείων.
Ρόλος και στις αγροτικές επιδοτήσεις
Το νέο Μητρώο Ακινήτων θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο και θα αξιοποιηθεί και στον έλεγχο των αγροτικών επιδοτήσεων. Κάθε αγροτεμάχιο θα αποκτήσει ψηφιακό φάκελο, με στοιχεία γεωχωρικής θέσης, έκτασης, χρήσης γης και μισθωτικών σχέσεων.
Η ΑΑΔΕ θα χρησιμοποιεί τα δεδομένα αυτά για να επιβεβαιώνει ότι οι εκτάσεις που δηλώνονται για ενιαία ενίσχυση είναι υπαρκτές και νομίμως εκμεταλλεύσιμες. Υπενθυμίζεται ότι ήδη από φέτος είναι υποχρεωτική η δήλωση του ΑΤΑΚ για όλα τα αγροτεμάχια, ενώ από το επόμενο έτος θα ξεκινήσουν διασταυρωτικοί έλεγχοι με τα στοιχεία του ΜΙΔΑ.